新浪乐居讯(编辑 陈海琼)最近，网上多条不限购房屋信息推荐的微博受到众多关注和转发。微博中称，“现向大家推荐一批法院强制拍卖的低价房，这些房源不受限购政策限制，无论本市或外地户籍只要凭身份证户口本+人民币即可买”。由此，新浪乐居致电房地产交易中心，得到的回答也是“不限购”。不少中介也向乐居表示已处理过多套该类房源。

　　法院拍卖房不限购 房产交易中心证实

　　署名“汉宇老将”的网友在微博中说“我这边有单价低于市场10%以上的房子，属法院查封强制拍卖财物。通过我们走有关法律程序购买，均可不限购！就是说：本地户籍不论你有几套房，外地户籍没有社保和缴税记录，都可户口本身份证+人民币办理购买过户手续。”

　　新浪乐居多次致电上海房地产交易中心962269咨询热线，电话接待人员均表示法院强制拍卖的房源不受限购影响。凭法院裁定书，拍卖公函，报纸公告和协助执行通知书即可办理过户。

　　京都律师事务所也表示，法院拍卖的房产，只要有法院的法律文书，拿去房管局就可以过户，限购的目的是为了限制炒房，目前国家并没有相关法律对已限购人士购买法院拍卖房源做出限制。

　　中介称看中房源即可代办 律师提醒购买有风险

　　新浪乐居致电上述汉宇地产置业顾问，业务员回答，确实不受限购限制，目前为止他已成功办理99件此类业务，只有一件因房东有钱赎回而停止拍卖。他指出，这种方式比较适合已限购人群以及想以低于市场价买房的客户，一般这类房源成交价每平方米比市场价会便宜几百块，甚至几千块也有可能。

　　据此业务员介绍，房源为开发商或企业或个人向银行贷款，到期无法偿还，法院强制拍卖的房子，拍卖成功凭法院的裁定书即可办理过户，与你是否限购无关。

　　该业务员表示，拍卖当天竞拍人本人不用去现场拍卖，中介出人委托代理拍卖，根据事先谈好的价钱拍下房源，20天内法院出具裁定书，拍卖只是走个程序而已，基本没有不成功的。他们现在在全市各区均有此类房源，有目录可选，客户看中了就可谈价钱，操作他们来做，除了崇明县那边管得紧外，其他各区均办理过户。

　　上海杜跃平律师事物所也指出，目前社会上此类房源拍卖现象比较常见，拍卖法早已有之，拍卖是市场经济中正常的经济行为，只要符合拍卖法要求的房屋是可以办理过户的，房屋交易中心也是要遵守拍卖法的。

　　杜跃平表示，法律是高于政策的。不过，他同时指出，这毕竟是小概率事件，其本身也是存在风险的，对房屋购买者来说，你不能保证房屋之前是什么情况，这个房子是否有瑕疵，有没有发生过诸如死人之类的事件，而且拍卖也有可能出现拍出高于市场价的情况，这些都是不可控的，对于想以此取巧的购房者来说还须谨慎。

相关报道：放开民间投资有益 限购若取消泡沫将加速膨胀 2012-10-29 09:32:23
          业内人士表示：“限购推高离婚率”毫无根据 2012-10-28 13:44:52
          上海限购去投资化效果显著 两年间的喜怒哀乐忧 2012-10-25 10:01:21
          限购2年调控效果明显 北上广深房价上涨趋势放缓 2012-10-25 09:55:02
          新江湾宅地争夺战：拍卖主持人多次提醒房企理性竞价 2012-07-11 17:59:48
          拍卖房是否限购？ 上海各区说法不一 2011-08-23 08:15:06